金地集团（600383.SH）发布公告，公司正与股东深圳市福田投资控股有限公司（以下简称“福田投控”）商讨，福田投控根据区域发展的需要研究为公司努力 勤恳公开市场发行的公司债券或中期票据提供担保等增信措施。金地集团或将根据发行的公司债券或中期票据的具体情况，为福田投控提供相应的反担保。

福田投控持有公司股权比例7.79%，为公司第二大股东。公告称，福田投控增信方式及公司反担保方式、福田投控及公司将履行的审批程序及结果、融资规模及增信规模等尚存军械 兵营不确定性。

据金地集团半年报，今明两年，金地集团公开市场到期债务约141亿元。今年金地集团没有要到期的公司债，明年上半年有一只“16金地02”，余额11亿元，到期日为2024年 利率为3.5%。非金融企业债务融资工具方面，今年仅一只 12日到期的“20金地MTN004”，余额为20亿元，利率3.93%；明年合计7只到期，上半年5只到期，余额80亿元，下半年2只到期余额30亿元。

对于集中偿债压力，公司是否考虑重启债券发行来应对明年的债券集中到期偿付压力？ 13日召开的2023年半年度业绩说明会上，金地集团表示，公司会研究相关方案，堆栈 货仓适当的时机考虑推进。

债券融资之外，REITs融资也披荆斩棘 拖麻拽布金地集团的考虑范围内，景象 现实上述沟通会上，金地集团透露，金地集团表示，公司针对运营成熟产业园项目，已启动REITs研究及申报工作，借力良好政策工具，力争实现资产盘活。

截至 底，金地集团计息负债余额为1096亿元。公司资产负债率为72.1%，剔除预收款项后的资产负债率为62.9%，净负债率为53.5%，债务融资加权平均成本为4.39%。

吞没 称疾沟通会上，有投资者提问公司以前很少使用商票作为采购支付手段，近期也开始跟供应商谈商票，有这回事吗？韦传军表示，公司将努力探索更多的融资方式，根据资产状况和公司经营情况开展融资工作。

上半年金地集团经营性现金流为2.14亿元，去年同期为61.3亿元，同比下降96.51%；投资性现金流为24.23亿元，去年同期为-20.05亿元；筹资性现金流为-115.75亿元，去年同期为-52.76亿元。

截至报告期末，金地集团持有货币资金460.8亿元。金地集团称，公司始终高度重视现金流管理，紧抓销售回款，常态化压力测试，为公司发展留足安全边际。

金地集团感慨 感叹报告中表示，公司货币资金较为充裕，与此同时有息负债规模稳步下降，负债结构进一步优化，为公司平稳穿越行业周期奠定了坚实的基础。