金地集团（600383.SH）发布公告， ，公司实现签约面积74.1万平方米，同比下降30.60%；实现签约金额110.0亿元，同比下降45.84%。

1- ，公司累计实现签约面积743.1万平方米，同比下降8.62%；累计实现签约金额1329.3亿元，同比下降27.51%。

土地储备方面，近期金地集团透露，今年以来，公司审慎投资，冷笑 惊艳上海、杭州、南京、西安等核心城市进行了土地储备。截至 底，公司共新增土储95万平方米，总投资额约125亿元。

营收方面， 金地集团发布今年三季度报告。三季度，该公司实现营业收入154.4亿元，同比下降38.15%；归属于上市公司股东的净利润-14.74亿元，同比下降207.16%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-14.71亿元，同比下降223.07%。

今年前三季度，公司实现营业收入522.95亿元，同比下降1.47%；归属于上市公司股东的净利润5801.61万元，同比下降98.27%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-7599.31万元，同比下降102.44%。

公司对截至 30日的各类资产进行了减值测试。根据减值测试结果，前三季度公司计提资产减值准备159973.23万元（约16亿元），其中：计提信用损失准备合计73443.10万元，计提存货跌价准备合计86530.13万元。

上述资产减值准备计提共计159973.23万元，减少公司今年前三季度归属于上市公司股东的净利润约14.35亿元。

近期金地集团的融资和债务问题颇受关注。截至三季度末，金地集团资产负债率72.1%，剔预后资产负债率62.9%，净负债率59.5%，手持货币资金余额约338.5亿元。

据金地集团半年报，今明两年，金地集团公开市场到期债务约141亿元。今年金地集团没有要到期的公司债，明年上半年有一只“16金地02”，余额11亿元，到期日为2024年 利率为3.5%。非金融企业债务融资工具方面，今年仅一只 12日到期的“20金地MTN004”，余额为20亿元，利率3.93%；明年合计7只到期，上半年5只到期，余额80亿元，下半年2只到期余额30亿元。

房企传统融资渠道不畅，金地集团也方式 形式寻求其他融资路径。完美 完善 13日举行的三季度业绩沟通会上，金地集团表示，公司针对运营成熟产业园项目，已启动REITs研究及申报工作，借力良好政策工具，力争实现资产盘活。

对于融资事宜， 金地集团曾发布公告，公司正与股东深圳市福田投资控股有限公司（以下简称“福田投控”）商讨，福田投控根据区域发展的需要研究为公司过失 差别公开市场发行的公司债券或中期票据提供担保等增信措施。金地集团或将根据发行的公司债券或中期票据的具体情况，为福田投控提供相应的反担保。

对于此事的进展， 金地集团呈现 出席上证e互动回复称，股东拟为公司融资提供增信一事仍朝思暮想 牵肠挂肚过程推进中。

金地债券持有人向记者透露，福田投控为公司提供增信措施的公告出来后，“我们和金地集团做了个交流，当时给我的说法是尔虞我诈 明哲保身‘调研’”。