2024-04-08
据合肥土地市场网,安徽省合肥市发布市辖区2023年拟出让居住用地详细清单(第三批)。
第三批拟出让居住用地清单共包含31宗地块,共计面积2853.5亩,地块涉及包河区(14宗)、瑶海区(3宗)、庐阳区(2宗)、蜀山区(2宗)、高新区(5宗)、经开区(3宗)、新站区(2宗)。
另根据合肥土地市场网公布的合肥市国有建设用地使用权出让公告(合自然资规公告[2023]25号),第三批拟出让居住用地清单中,已有6宗地块明确将于 2日出让。
根据出让公告,上述6宗地块共计土地面积571.058亩,同时,地块出让规则有所调整,地块未显示上限价格。据大皖新闻报道,此次土拍规则不再限制地价。
按照公告,地块将采取拍卖方式出让,即:竞买人以举牌方式应价,报价最高者且高于保留底价的,为竞得人。
6宗地块中,4宗地块为商品住宅,另有2宗地块为安置房和租赁住房,商品住宅须实行精装交付。
4宗商品住宅地块中,出让面积最大的地块为滨科城BK202305号地块,即滨科城遵义路与徽州大道交口西北角地块,该地块东至徽州大道绿线、西至规划支路、南至遵义路、北至贵阳路,土地面积117.788亩,规划用途为居住,起始价1985万元/亩。
庐阳区LY202309号即庐阳区清河路与太和路交口东北角地块,该地块东至阜阳北路、西至规划支路二、南至清河路、北至天水路,土地面积110.43亩,规划用途为居住(102.92亩)及幼儿园(7.51亩),居住用地起始价1000万元/亩,幼儿园用地100万元/亩,拍卖时,商品住宅用地价格变化,幼儿园用地价格固定。
包河区BH202310号即包河区上海路与花园大道交口西北角地块,地块东至上海路、西至河北路、南至花园大道、北至太原路,土地面积106.38亩,其中规划居住用地97.59亩、教育用地8.79亩,居住用地起始价1985万元/亩,幼儿园用地100万元/亩,拍卖时,商品住宅用地价格变化,幼儿园用地价格固定。
包河区另一宗地块为包河区BH202311号(包河区至德路与铜陵南路交口东北角),该地块东至用地界线、西至至徳路、南至铜陵南路、北至用地界线,土地面积47.86亩,规划用途为居住,起始价1900万元/亩。
按照地块出让公告,居住用地竞买人须达到“五没有”条件,即:没有项目“烂尾”,没有“保交楼”任务,没有重大工程质量问题造成严重负面影响,没有项目发生一般及以上安全生产责任事故,没有所属物业公司被投诉较多造成严重负面影响。
同时,商品住宅项目竞得人须自行开发建设,原则上不允许合作开发,并由地块所酡颜 得当地政府或管委会负责监督落实。
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