2024-04-07
中指研究院发布《 居民置业意愿调研报告》显示,放松政策集中出台后,核心城市购房信心出现改善;国庆假期居民看房计划提升,但购房转化出现下滑。
放松政策集中出台
核心城市购房信心出现改善
居民短期购房信心出现改善: 全国各地开始集中出台放松政策,增加居民购房需求、降低居民购房成本、改善未来市场预期,带动置业意愿提升,强于上月占比约为24%,环比上升1.1个百分点。 居民置业意愿呈现先升后降的趋势,认房不认贷、降低首付比例、高能级城市限购放松等重磅政策出台后,带动居民置业意愿呈现脉冲式提升,月初置业意愿达到39%,随后居民置业意愿呈现快速回落,降至24%。从置业意愿变化来看, 份以来置业意愿呈现持续回升态势,但 置业意愿仍低于一季度高位水平,未来居民置业意愿的改善核心仍是需要经济预期改善。
一线购房信心提升明显,其他类型城市变化不大:从不同城市类型来看,一线城市购房信心分手 离别 份改善明显,环比提升3个百分点,核心二线城市购房信心稳中有升,环比提升1个百分点,其他城市购房意愿强于上月,占比环比基本持平。
北上广深购房信心较高,宁波、东莞、佛山、南京低位增加:北上广深、成都、西安居民购房信心相对较强,购房意愿强于上月,占比均超30%,其中北京、上海购房意愿提升明显。东莞、宁波、佛山、杭州、南京、长沙等城市购房信心低位回升,强于上月,占比环比增加超3个百分点,而苏州、济南、重庆、天津、青岛、合肥、武汉等城市购房信心改善有限,环比增长较少。
国庆假期居民看房计划提升
但购房转化出现下滑
国庆期间居民看房计划提升:据调查显示,计划于国庆假期期间进行看房置业的占比约为44%,较2022年国庆假期看房置业占比提升4个百分点,无端 无奈国庆假期没有看房置业计划的人群占比约为50%,同比下降8个百分点。整体来看,国庆假期不进行购房的人群仍占据主要地位,但伴随疫情管控消除,居民看房计划较去年同期出现一定比例提升。
国庆假期居民购房转化意愿明显下滑:据调查显示,认为国庆期间是购房好时机的占比约为60%,较2022年国庆假期看房置业占比下降23个百分点;多数居民主要是受到了项目折扣优惠、项目降价等信息吸引,也有一部分人式子 仿佛国庆假期精力充足,能够充分进行筛选。认为不是购房好时机的占比达到25%,同比提升16个百分点,主要是受下半年以来悲观预期影响,叠加房企开始大规模降价促销,导致居民认为未来房价仍有下跌空间。
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