上海今年第三批次集中供地第二轮出让地块进入现场竞价环节。上海西岸开发（集团）有限公司旗下的上海龙华建设发展有限公司和中国海外发展（00688.HK）旗下的中海企业发展集团有限公司联合体竞得徐汇区龙华街道188N-F-04、188N-F-05、188N-U-04、198-A-03、198-A-04、198-C-02地块及188N-F-01（部分）、188N-F-03（部分）、188N-U-01、188N-U-03（部分）公共绿地、龙启路（部分）、规划一路（部分）、188N-F-02（部分）、188N-U-02（部分）地下空间地块，总价240.16亿元，地块建成后住宅部分房地联动价为14.2万元/平方米。

本批次商品住房用地交易重启“招挂复合”，第二轮公告的10宗地块中，位于徐汇区龙华街道和宝山区大场镇的两宗含住宅综合地块均采取“招挂复合”竞拍方式。两宗“招挂复合”的地块有效申请人数均为1人，确定采用挂牌方式出让。

徐汇区龙华街道地块

出让文件显示，该地块东至天钥桥南路，西至龙吴路，南至龙耀路，北至龙恒路，规划为科研设计、商业、办公楼、居住、租赁住房用地，土地面积223388.80平方米，出让面积为135175.20平方米。

出让文件对地块内功能业态提出要求：需依托浦江实验室国家级科研平台，推动打造黄浦江南延伸段WS5单元西片区成为上海人工智能产业集聚标杆，通过与周边功能组团的有效联动，构建产、城、人融合为一体的西岸数智中心。

出让人对引入行业也作出要求：188N-F-05地块引入企业应符合区域功能定位，依托周边国家级重大项目落户契机，引入人工智能头部企业，推进人工智能产业赋能，实现传统工业智能化升级，加强培育高能级孵化器，着重科研成果转化。

出让文件显示，本地块商品住宅部分的房屋装修标准为5000元/平方米（集采价格）。

该地块公共交通便利，198-C街坊、188N-U街坊、188N-F-05地块地下空间整体开发。198-C街坊地下空间可以与23号线龙启路站轨交站厅层连通。