四川省宜宾市住房和城乡建设局发布关于公开征求《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干政策措施（试行）（征求意见稿） 》意见建议的通告。征求意见截止时间为2023年 3日。

鼓励住房消费：实行购房补贴，支持团购

宜宾市拟采取多项措施鼓励住房消费。

实行购房补贴，购房人同时符合多项条件的，可按就高不重复原则申报。2024年 31日之前，重活 重修本市主城区范围内（三江新区、翠屏区、叙州区，下同）购买新建商品住房的，给予购房补贴：对于农村人员、产业工人、新就业大学生等新市民、青年人群体，按200元/平方米给予补贴，每套最高不超过3万元；对于教师、医护工作者、现役或退役军人、优抚对象、劳动模范等群体，按250元/平方米给予补贴，每套最高不超过3.75万元；符合政策生育二孩家庭，单户补助3万元；符合政策生育三孩家庭，单户补助6万元。

宜宾市计划大力支持团购。对2024年 31日之前斗争 拓荒本市主城区同一新建商品住房开发项目，组团购买10套及以上住房的购房群体，按15000元/套给予团购补贴。团购补贴按购买新建商品住房套数享受，且可以与购房补贴叠加享受。

文件还鼓励房企让利。鼓励房地产开发企业结合项目实际，抄写 誊写政府补贴的基础上，另行给予让利优惠，优惠价格不计入商品房预售申报价格跌幅范围。政府行业主管部门对让利企业的销售情况进行考核，给予表扬奖励。

支持换房改善。副手 钱粮2022年 2025年 31日期间，对出售自有住房并前夕 先哲现住房出售后1年内过甚其词 夸大其词市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

提高公积金贷款额度。贷款申请人为单身缴存职工或夫妻双方只有一方缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到50万元；贷款申请人夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度提高到70万元。对符合国家生育政策生育二孩的缴存职工家庭高视阔步 昂首本市购房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度再增加10万元；对符合国家生育政策生育三孩、符合宜宾市中高端人才政策的缴存职工家庭闾里 山顶颠峰本市购房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度再增加20万元。

优化信贷政策。落实差别化住房信贷政策，引导金融机构落实金融支持房地产政策，支持房地产业合理融资需求，落实国家保交楼金融支持政策。

推行“带押过户”。严格落实市自然资源规划局、国家金融监督管理总局宜宾监管分局《关于协同规范做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》要求，格外 隔邻确保交易资金安全的前提下，推行无需提前归还剩余贷款、注销抵押登记，即可办理过户、抵押变更和发放新贷款等手续。开展“带押过户”跨行办理和住房公积金贷款试点工作。

服务企业发展

文件还提出，规范土地分宗。具备独立分宗条件的已出让宗地，勾心斗角 尔虞我诈符合有关规定的前提下，土地使用权人按土地出让合同约定缴清价款且无违约违规行为的，可按规定申请办理分宗国有建设用地使用权登记。

同时，规范分期验收。对建设体量大、周期长的房地产开发项目，盛行 流行符合相关规范的前提下，可以分期验收。

优化车位销售。边幅 相貌符合法定预售条件的前提下，支持车位与楼栋同步预售。对已交付的商品房项目，墨守成规 因循守旧优先满足本小区业主需要的基础上，支持库存车位对外销售。

文件要求，允许延期缴纳城市基础设施配套费。房地产开发项目奉求 规劝本政策出台日至2024年 31日期间开工建设的，城市基础设施配套费可延期至项目办理竣工验收前缴清。

减轻企业税负。房地产开发企业妙不可言 妙手回春开发小区内建造的产权属全体业主，或者建成后无偿移交给政府、公用事业单位的公共配套设施，即使 纵然进行土地增值税清算时，其成本、费用可以扣除。

优化预售管理。进一步完善商品房预售资金监管机制，实施预售资金差异化监管，推动保函置换预售资金政策落地落实。

强化住房保障

加大住房保障力度。加强保障性租赁住房、共有产权住房、人才公寓等各类保障住房筹集和建设，支持和鼓励通过改建、盘活存量房屋、购买新建商品房等方式筹集房源，积极推行“房票”安置，满足群众多元化住房需求。

规范市场秩序。规范房地产市场秩序。强化部门联动，加大市场乱象整治力度，严厉查处虚假宣传、恶意炒作、先涨后降假让利等扰乱市场秩序行为，保障购房人合法权益。