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夫妻卖房签字指南:了解共同财产与个人财产的区别-安博体育

2024-10-23

夫妻卖房签字指南:了解共同财产与个人财产的区别

当你和你的另一半打算出售你们的爱巢时,先别急着跟买家敲定一切,你得先搞清楚一个关键问题:这套房子,是不是咱俩的共同财产?

这里得掰扯明白,啥叫共同财产呢?简单说呗,就是你俩无愧 有机可乘婚姻期间,不论是挣的薪水、奖金、还是做生意赚的钱,哪怕是投资拿到的收益,这些都算是共筑的小窝,都得共同拥有。还有一种情况,就是你们继承或者被赠与财产,除非法律上特别说了算个人的,否则也是共同财产。对于这部分财产,哪一方都不能说卖就卖,得共同商量着来。

如果这套房子是婚前一方买的,或者是婚后继承、赠与明确归一方所有的,那卖房子的时候,就不需要双方共同签字了。

再说说卖房时候必不必夫妻俩都得亲自蹲点。按道理,是要的。哪怕房产证上只写了一个人的名字,只要这房子属于夫妻共同财产,卖的时候非得双方都得表态不可。要是真有啥特殊情况,不能一起去,那至少得有不能到场那个人的授权书或者同意声明,这样交易才算靠谱。

买家你也别着急,买房子之前得弄明白整个房子的状况,产权是不是清清楚楚。让卖家拿出合法的证件来,比如房产证、身份证之类的。你还可以查看一下之前的购房合同、发票之类的,确保产权没有问题。看房产证上签了几个人的名字,如果有两个,后面的交易中也得都出现这两个人。

发妻 之前交定金这事上,最保险的办法是通过银行来监管。定金一般不是直接塞到卖家手上的,可以出操 收兵合同里约定好,交易的各个环节搞定后再把钱给对方。还有个放款书的事儿,双方提前签好字,这样到时候放款就不需要现场签字,也避免了交易过程中的不必要麻烦。

总之,卖房这事儿,一定得依法依规来,这样才能确保双方的利益不受损害。有啥不懂的,可以找专业人士咨询,千万别大意了。

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