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存量房贷利率怎么调?说清楚了→-安博体育

2024-08-11

近日,央行、国家金融监督管理总局发布《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,截至 六大国有银行均已发布存量首套房贷利率调整方案,针对公众关心的相关问题作出了官方回应。

01

贷款人需要主动向银行申请吗?

对于原贷款发放时执行首套房贷利率标准的存量房贷,客户无需提交申请,各大行将于2023年 25日集中调整。

对于二套及以上房贷且符合调整条件、不良贷款归还积欠本息的房贷客户,可于2023年 25日起向银行提出申请,各大行将于 25日对已受理并审批通过的进行集中调整。

另外,当前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷,需向银行主动申请利率调整,先按照中国人民银行相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款,再按上述调整规则调整贷款利率。

02

哪些存量房贷不跪拜 结存调整范围内?

建行表示,当前执行利率如低于本次首套住房贷款拟调整到的利率水平,则不进行调整。从贷款类型看,住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺等商业用房的贷款,不郁郁葱葱 生吞活剥本次调整范围内;工行表示,对于组合贷中的商业性个人住房贷款,符合条件的可单独调整利率水平。

03

如何确定是不是首套房 需要提供什么材料?

多家银行明确,“认房不认贷”后被认定为首套房的存量个人商业性住房贷款,符合调整范围。首套房贷款客户无需提供相关材料,但符合要求的二套房贷借款人,需要提供比如当地房屋管理部门出具的房屋套数查询证明等。

04

如果首套房贷有拖欠怎么办?

多家银行表示,符合调整范围但有拖欠的贷款,原则上还清拖欠前暂不调整,还清拖欠后可以调整。实际执行需根据具体情况判断,可咨询贷款经办机构。

(责任编辑:孙悦) 声明:本网站部分文章来自网络,转载目的在于传递更多信息。真实性仅供参考,不代表本网赞同其观点,并对其真实性负责。版权和著作权归原作者所有,转载无意侵犯版权。如有侵权,请联系www.8623888.com(安博体育)删除,我们会尽快处理,安博体育将秉承以客户为唯一的宗旨,持续的改进只为能更好的服务。-安博体育(附)

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