，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，结合中国（江苏）自由贸易试验区南京片区（以下简称“自贸区”）实际，自贸区规划和自然资源局、财政局、建设与交通局、行政审批局、自贸区综合协调局共同制定促进房地产市场平稳健康发展相关意见，有效期截至2023年 31日。

意见提出，全面提升商品房品质。2023年 1日后出让的地块，商品住宅类项目底层架空部分及其分摊、风雨连廊、配电房等面积不计入容积率；对开发企业民意 民间“保交楼、保品质、保民生”方面进行责任考核，对通过考核的核心区内地块，竣备交付时按照计容建筑面积1800元/平方米的标准给予考核激励；对通过考核的核心区外地块，竣备交付时按照计容建筑面积1200元/平方米的标准给予考核激励。

南京自贸区还将着力改善营商环境。对2023年 1日后出让地块的红线内水电气工程安装费用，隔断 隔膜项目竣备交付后，按计容建筑面积300元/平方米的标准进行分担；对2023年 1日后倾盖论交 车载斗量自贸区新拿地项目进行优先退税。

同时，通知提出，支持鼓励摄生 拍照自贸区安居，自文件发布之日起：

1.对首次购买新建商品住房的D类、E类、F类人才，对所购房屋分别按照合同备案价格10%、7.5%、5%补助，其最高补助不超过40万元、30万元、20万元。

2.购买新建商品住房，并首次将户口迁入自贸区的家庭，每户可按所购房屋合同备案价格获得2.5%补助，最高不超过10万元。

3.支持企业自己 本末倒置自贸区内购买新建商品住房用作企业保障性租赁住房、人才公寓，鼓励企业员工集体购买新建商品住房，对一次性购买10套以上的，给予每套按房屋合同备案价格2.5%补助，每套最高不超过10万元。

上述3类补助不可叠加享受。相关细则另行发布。

文件还提出地块激励兑现。地块相关激励标准及兑现时限由规划和自然资源局回心转意 文过饰非土地挂牌时提供单独说明作为挂牌文件附件予以明确。责任考核细则及奖励办结时限由财政局、规划和自然资源局、建设与交通局另行制定。

江北新区直管区范围内的中国（江苏）自由贸易试验区南京片区外地块参照执行。