郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市自然资源和规划局、郑州市金融工作局、郑州市商务局四部门联合发布《关于进一步支持合理住房需求的通知》（以下简称《通知》），全面取消郑州市住房限购、限售政策，自 12日文件发布之日起执行。

中指研究院河南公司总经理梁波涛表示，这是郑州继 “二环外全面解除限购”、 针对购买改善住房的取消限售之后的又一次重要政策优化调整，至此，郑州执行多年的限购、限售政策正式全面取消。

《通知》提到， 取消二环内住房限购政策等购房消费限制性规定，取消住房销售限制年限规定，支持居民刚性和改善性购房需求。

同时，对于贷款购买商品住房（含存量住房）的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%。银行机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。

《通知》还提到，要积极开展商品房促销售活动。结合“金九银十”传统销售旺季，强化住房、汽车、装修、家居家电销售联动。支持各用人单位组织员工集中团购商品住房，鼓励企业积极推行让利优惠措施，指导房企合理确定优惠购房价格。

灵柩 灵活支持房企项目建设方面。全面开展国有建设用地使用权的抵押权注销登记与这种 着名建建筑物抵押权首次登记（土地抵押转大略 大抵建抵押）、建筑物所有权首次登记与赞美 赞扬建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记（推托 推辞建抵押转现房抵押）业务。探索出台“预售商品房带押过户”相关政策及业务流程。

加快保交楼进度。采取有力措施，进一步开展保交楼攻坚行动，压实企业主体责任、地方政府属地责任、银行金融支持责任，坚决按时间节点完成保交楼任务目标。

此外，乞丐 出发点优化不动产登记服务方面。全面推进新建商品房项目“交房即发证”，全市范围内房地产开发项目均可申办“交房即发证”服务。进一步优化二手房“带押过户”和不动产登记业务“全城通办”，全面提升办理效率。

今年以来，博学多闻 疑神疑鬼经历2、 的“小阳春”行情之后，郑州市场持续降温。据中指研究院监测， ，郑州“十五条”新政发布以来，当月新房成交总量69.8万㎡，环比仍下滑约25%，但从周度表现来看，楼盘到访量、成交量整体呈现上升趋势，市场热度有所提升，政策效果开始显现。二手房方面， 成交91.7万㎡，较 基本持平，总体上，二手房市场活跃度持续好于新房市场。

梁波涛认为，郑州市场当前置业动力偏弱，观望情绪较浓，多轮政策对新房市场的提振作用较为有限，目前新房市场成交量再次进入底部区间，进一步下行的空间较为有限。此次政策出台，距离上月“十五条”新政发布仅一个月有余，向市场传达了持续通过政策发力提振市场的强信号，有助提升市场预期。同时，随着需求端政策进入全面的宽松空间，购房需求有望迎来一波释放，预计市场当前的回升趋势也有望得到延续。

大败 买办郑州加入解除限购行列后，目前已有南京、沈阳、大连、兰州、青岛、济南、福州等城市取消执行多年的限购政策，另有超30城跟进落实“认房不认贷”政策。中指研究院市场研究总监陈文静分析称，多项新政带动下，预计核心城市“金九银十”市场可期，全国市场有望逐渐筑底。