紫薇公馆，选择在广州老东山恤孤培正板块上，板块所属的越秀区已经有7年没有挂地、供地出售了。自2011年来，越秀区可供应的建筑面积不过19万平方米，而且，从2017年到现在，每年网签的楼房数量更是不过百。 作为全广州最缺房的越秀区，这边大多数房源的楼龄都在30年以上，甚至40年50年的房屋，如今也是叫价每平方米5万起。而东山口的房价则是板块内最贵的，均价已经逼近7万了。虽然，“老东山”昔日的繁荣已经改头换脸，但是相信在这边的新规划逐步落地后，未来这边的房屋均价将会水涨船高。
老东山，全广州市最具历史沉淀的城区之一，作为广州教育的“黄金基石”，一直都是广州的教育强区。全广州总共才60所省市重点中学，越秀区便占了3分之1以上，如此优渥的教育资源和配套体系，可以称得上是全广州无可比拟的0-18岁一站式全龄精英教育服务体系。 项目所在区域内有家级示范性普通中学5所，公办省一级幼儿园2所。不得不说的就是培正小学。培正小学是有着“北有南开，南有培正”之盛誉的历史名校，紫薇公馆所在的板块对口培正小学/中学，培正中学本科上线率高达95.2%，是全广州排名第11的名校，所有这些高起点、高质量的教育学府聚集于此，为板块内的楼盘都设置了一个极高的门槛，同时也赋予了项目未来增值的无限可能性。